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承诺的方式、期限、撤回及生效

 

 

某仓赁有限公司在火车货运站旁有许多库房。9月5日,来了几桩生意:

一、某洗涤用品生产厂家驻本市销售人员来联系,说9月15日到一车皮洗衣粉,  问有无库房。这事该如何答复?

二、接到某粮油有限公司信件,预约存放1 50吨大米的库房,请于1 0日内答复。又有某酒厂电话预约存放1千箱酒的库房,要求3日内回音。这些又该如何处理?

三、如发信承诺某粮油有限公丑后,原租户突然请求延长租期,致使库房无法腾出,如何撤回承诺?

解答

一、《合同法》第二十一条规定:“承诺是受要约人同意要约的意思表示。”第二十二条要求:“承诺应当以通知的方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。”第二十三条规定:“承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:(一)要约以对话方式作出的,应当即时作出承诺,但当事人另有约定的除外;(二)要约以非对话方式作出的,承诺应当在合理期限内到达。”据此,某洗涤用品生产厂家销售人员来联系,没有确定承诺的期限,仓赁公司应当即时作出承诺,或者约定答复的时间。如果既不作出承诺,又不约定答复的时间,对方岂不理解为默示谢绝?

日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。”某粮油有限公司的信件并未要求几月几日前答复,而只给了10天的承诺期限,关键就在于这10天从何算起t?按照上述规定,应当自信件载明的日期算起,而信件未载明的,自投寄该信件的邮戳日期算起。请注意,并不是从收到信件的日期算起。这样规定,是为了双方都明确承诺期限,而不致起争议。如果从收到信件的日期算起,那就可能收件人明确,而发件人不明l。对于以电话、传真等快速通讯方式作出的,因发出和收到为 l一日,所以规定“自要约到达受要约人时开始计算”。据此,:酒厂的3天承诺期,应从仓赁公司接到电话的那天算起。

最后要注意的是,《民法通则》第一百五十四条中规定:“按照日、月、年计算期间的,开始的当天不算入,从下一天开;计算。”又规定:“期间的最后一天是星期日或者其他法定休假的,以休假日的次日为期间的最后一天。期间的最后一天的截二时间为二十四点。有业务时间的,到停止业务活动的时间截二。”第一百五十五条中规定:“民法所称的‘以上’、‘以下’、以内’、‘届满’,包括本数”。例如:某酒厂要求3日内回音,2括3日。从仓赁公司接到电话的那天即9月5日算起,但当天不计算入,从6日开始计算,就是说,8日为最后的一天。如果8日是星期六、日或者其他法定休假日的,以休假日的次日为目间的最后一天。例如,9月8日是星期六,则星期一为最后一日。总之,全部休假日度完后上班的第一天为最后一天。而这一天到下班时间截止;没有上下班之分的,截止时间为二十四点。 

三、《合同法》第二十七条规定:“承诺可以撤回。撤回承诺通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达}约人。”据此,如果以电话、传真等快速通讯方式赶在承诺通口到达某粮油有限公司之前或者与承诺通知同时到达,承诺可以致回。如果做不到,那就拒绝原租户延长租期的请求(因为无论呈解为合同变更,还是理解为建立新合同,原租户延长租期,都圣须得到仓赁公司同意),或者在原租户承担仓赁公司对粮油公司的违约赔偿的条件下,接受原租户延长租期的请求。承诺不存在撤销的问题。《合同法》第二十六条规定:“承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。采用数据电文形式订立合同的,承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。”第二十五条规定:“承诺生效时合同成立。”承诺的撤销,本应在承诺到达要约人因而生效后发生,但承诺生效时合同成立,因此,就不存在承诺撤销的问题,而是承诺方违约的问题。



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