诉讼与仲裁的选择

　　仲裁，是指双方当事人在争议发生之前或者争议发生之后达成协议，自愿将争议交给第三方做出裁决，争议双方有义务执行该裁决，从而解决争议的法律制度。

　　民事诉讼，就是人民法院在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷案件和其他案件的各种诉讼活动，以及由此所产生的各种诉讼法律关系的总和。

　　一、两者有一定的联系：依当事人申请人民法院有权对仲裁协议的效力进行认定、进行证据保全、财产保全并且可以执行、撤销仲裁裁决。

　　二、仲裁与诉讼的区别主要体现在一下方面：

　　1 、启动条件不同，仲裁委受理案件是基于当事人的协商约定，譬如申请仲裁必须有仲裁条款或仲裁协议。而民事诉讼不需要双方协商，只要一方的起诉符合法定条件法院就会受理。如选择了仲裁，就排除了法院的管辖权。

　　2 、机构不同，仲裁委是无级别管辖的民间机构；法院的机构是国家法律机关，负责案件的审判。选择仲裁完全是基于对仲裁委和仲裁员的信任。

　　3 、当事人权利不同，仲裁是当事人有权选择仲裁员。而民事诉讼的审判人员由人民法院决定。

　　4 、程序不同，仲裁实行一审终局制。当事人不得就同一事实再次申请仲裁，也不能向人民法院再行起诉、上诉。而民事诉讼可经过一审、二审，二审不服还有申请再审权利。并且仲裁一般不公开审理，这有利于保守当事人的商业秘密。而民事诉讼无特殊情况必须公开审理。

　　5 、收费不同，仲裁费没有规定可以减交、缓交、免交，法院有规定。仲裁费比诉讼费高。

　　当事人可以根据自己的情况在订立合同时选择采用哪种方式，威德律师事务所推荐购房者选择诉讼程序为宜。