秦律师：
去年9月份，我被公司派到新加坡进修一年。出发之前，我将自己居住的商品房钥匙交给朋友黄某保管，并请其每两个星期对房子清扫一次，黄某应允。今年10月下旬，我回国后发现房子里一片狼藉，空调、冰箱等电器出现了严重故障，木质地板上有很多划痕，其他家具也有多处损坏。经调查得知，原来黄某因有事去外地，将钥匙交给了他来长沙打工的朋友石某保管，而石某却趁机住了进去，导致我的住房出现了上述惨状。我非常失望，觉得自己的合法权益受到了侵犯。请问：我如何才能使自己的损失得到弥补？金先生
金先生：
根据来信分析，黄某和石某的行为都侵犯了你的合法权益，你既可以要求黄某承担违约责任，也可以要求石某承担侵权责任。
我国《合同法》第三百七十一条规定：“保管人不得将保管物转交第三人保管，但当事人另有约定的除外。保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”从来信看，你在出国进修之前将钥匙交给黄某，并要求其每两个星期清扫房屋一次，黄某也表示同意，这表明你与黄某之间形成了一个保管合同。虽然该保管合同没有约定保管报酬，属于无偿保管，但黄某仍然负有按约定看管房子的义务，不得擅自将房屋转交给第三人保管，否则应对房屋遭受的损失承担损害赔偿责任。若黄某确实因特定事由不能履行保管义务，可以与你重新协商，或解除保管合同，也可建议由第三人保管，从而免除自己的保管义务。石某明知房屋归你所有，黄某只是替你看管房子，却仍然非法使用该房屋，对电器、地板和其他家具造成不同程度的损坏，应当承担侵权赔偿责任。因此，你可依据双方的无偿保管合同起诉黄某，主张黄某承担违约责任；也可以侵权之诉要求石某承担损害赔偿责任。
去年9月份，我被公司派到新加坡进修一年。出发之前，我将自己居住的商品房钥匙交给朋友黄某保管，并请其每两个星期对房子清扫一次，黄某应允。今年10月下旬，我回国后发现房子里一片狼藉，空调、冰箱等电器出现了严重故障，木质地板上有很多划痕，其他家具也有多处损坏。经调查得知，原来黄某因有事去外地，将钥匙交给了他来长沙打工的朋友石某保管，而石某却趁机住了进去，导致我的住房出现了上述惨状。我非常失望，觉得自己的合法权益受到了侵犯。请问：我如何才能使自己的损失得到弥补？金先生
金先生：
根据来信分析，黄某和石某的行为都侵犯了你的合法权益，你既可以要求黄某承担违约责任，也可以要求石某承担侵权责任。
我国《合同法》第三百七十一条规定：“保管人不得将保管物转交第三人保管，但当事人另有约定的除外。保管人违反前款规定，将保管物转交第三人保管，对保管物造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”从来信看，你在出国进修之前将钥匙交给黄某，并要求其每两个星期清扫房屋一次，黄某也表示同意，这表明你与黄某之间形成了一个保管合同。虽然该保管合同没有约定保管报酬，属于无偿保管，但黄某仍然负有按约定看管房子的义务，不得擅自将房屋转交给第三人保管，否则应对房屋遭受的损失承担损害赔偿责任。若黄某确实因特定事由不能履行保管义务，可以与你重新协商，或解除保管合同，也可建议由第三人保管，从而免除自己的保管义务。石某明知房屋归你所有，黄某只是替你看管房子，却仍然非法使用该房屋，对电器、地板和其他家具造成不同程度的损坏，应当承担侵权赔偿责任。因此，你可依据双方的无偿保管合同起诉黄某，主张黄某承担违约责任；也可以侵权之诉要求石某承担损害赔偿责任。
本文关键词：合同法、无偿保管合同
