小区规划也能写进合同吗？

南城区张先生：我准备“十一”买楼，看了很多，不少楼盘的广告都谈到了小区规划，比如游泳池、会所等等，但是我如何保证开发商会兑现承诺修建这些设施呢？我的朋友买楼就上过当，承诺根本没有兑现，我能不能要求开发商把小区规划写到合同里？

　　记者咨询律师后答复：小区规划直接影响业主日后的居住质素，自然应当把环境规划写进合同才公平。所以，在购房时一定要把小区规划写进合同里，如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积大小等等，所有发展商承诺的东西都要定得清清楚楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途。另外，其他承诺的配套，如学校等也应在合同中列明。如将来发展商在花园建了楼，并拿来政府的批文，说是政府批准的，此时，消费者可以到有关部门查其报建申请，就可以证明是发展商主动提出改变规划的，构成违约行为，业主就完全占据了主动权。

　　当然，政府为了公共利益，要求发展商改变规划的除外。