答：为防范房产租赁中可能出现的各种中介风险，房屋的出租者和承租者应注意以下几点：
1. 出租者最好不要委托中介公司全权代理房屋出租，承租者最好也不要委托中介公司全权代理承租，即不要转租房屋；
2. 避免交定金，房客一旦交了定金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同；
3. 卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实；
4. 房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
5. 任何口头协议都尽量落实在正式合同中；
6. 如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等；
7. 切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司；
8. 要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。
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