限止农村宅基地流转

目前,我国对农村宅基地实行的是法律加行政的最严格的土地管理制度。《土地管理法》第六十二条明确指出：“农村村民一户只能拥有一处住宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
　　农村宅基地为什么是限止流转?那是因为我国农村人口多，可耕地少。宅基地转让必须控制在一定范围内，而且,转让是有特定的限制,具体讲要同时具备以下5个条件方可实施转让。