经济适用房转让是否需补交房屋差价款？

网友康康问：我有一个朋友因为急需用钱，想卖掉今年6月入主的经济适用房，我本人也是满足经济适用房条件(单位可以开证明)，但是听说经济适用房要是过户的话，必须按照商品房的价格来补差价，不知道是否有这个政策。另外，有人建议我们走赠与这种方式，如果是赠与方式需要交多少税？

　　律师答：

　　经济适用住房上市交易，作为买方必须按成交价款的3%补交土地出让金，而不是补交房屋差价；即使以赠与方式进行，也将对房屋价值进行评估，按评估额的3%补交土地出让金。