隐瞒“凶宅”历史 被判退房款

昨日上午9时，金牛区法院对该案一审宣判。双方当事人均未到庭，而是由其代理人出庭听判。

法院认为，人们对在住宅内发生的凶杀碎尸肢解事件感到恐惧和忌讳，是一种客观现象。房屋会因购买者避讳而贬值。根据《合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”规定，刘少文应当向李骞告知该房内曾发生凶杀案件。由于刘少文未履行告知义务，其行为已构成欺诈。

法院一审判决，撤销李骞与刘少文签订的房屋买卖合同，刘少文退还购房款31.8万元。由于李骞在订立合同时未全面了解房屋状况，法院象征性地判决其应承担部分诉讼费用719元，而刘少文则负担4074.5元。

○提醒

出租房屋也应告知“历史”

“不止是买房，出租房也是如此，对这类可能造成房屋折价的情况，无论房主还是中介公司，都应如实告知。”该案主审法官舒旭东告诉记者。

认为“凶宅”不能住是否算是迷信？舒旭东认为，善良风俗是人们约定俗成的行为规范，不能说是封建迷信。