什么是期房和现房？

 我国的法律法规对期房和现房的概念没有作出明确的界定，根据《商品房销售管理办法》第三条规定：“商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为”，由《商品房销售管理办法》对商品房预售和现售的定义可知：期房是指正在建设中的房屋，现房就是已竣工验收合格的房屋。