律师提示开发商商品房预售应当符合下列条件

1、开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
2、已取得建设用地规划许可证；
3、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
4、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
5、已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》；
6、开发商已签订前期物业管理合同。
7、已确定竣工及交付日期；
8、已符合当地地方法规、行政规章及行政机关规定的开发程序规定的预售条件。