| 各类房屋买卖缴税一览表 | ||||
| 卖方 | 买方 | |||
| 已购公房 | ５年以内房产 | |||
| 印花税 | 房产总价的0.5‰ | 印花税 | 房产总价的0.5‰ | |
| 营业税及附加 | 房产总价的5.55% | 契税 | 房产总价的1.5% | |
| 个人所得税 | ①按核定比例计算房产总价的１％ | 土地出让金 | 9.50元／平方米 | |
| ②按＂财产转让所得＂计算：个人所得税＝个人所得税应纳税所得额×20% | ||||
| 土地增值税 | 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 | 产权证印花 | 0.5‰ | |
| ５年以上房产 | ||||
| 印花税 | 房产总价的0.5‰ | 印花税 | 0.5‰ | |
| 营业税及附加 | 非普通住宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的５％ | 契税 | 房产总价的1.5% | |
| 土地出让金 | 9.50元／平方米 | |||
| 产权证印花 | 0.5‰ | |||
| 二手商品房 | ５年以内房产 | |||
| 印花税 | 房产总价的0.5‰ | 印花税 | 房产总价的0.5‰ | |
| 营业税及附加 | 房产总价的5.55%（购买不足５年的房屋转手时全额征收营业税及附加） | 契税 | 房产总价的1.5% | |
| 个人所得税 | 房产总价的1% | |||
| 土地增值税 | 满3年不足5年的非普通住宅可以减半征收，不足三年的非普通住宅按房屋成交额的1%强征土地增值税 | |||
| ５年以上房产 | ||||
| 印花税 | 房产总价的0.5‰ | 印花税 | 房产总价的0.5‰ | |
| 营业税及附加 | 非普通住宅（含５年）：按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额的5.55% | 契税 | 房产总价的1.5% | |
| 商业用房 | 印花税 | 房产总价的0.5‰ | 印花税 | 房产总价的0.5‰ |
| 营业税及附加 | 5年以上:房产总价减原值的差价的5.55%，即100000×5.55%（要求提供买房时的正规发票），如不能提供正规发票的按房产总价的5.55%。5年内全额征收。 | 契税 | 房产总价的4% | |
| 个人所得税 | ①房产总价的1%，即1000000×1%＝10000（元） | |||
| ②个人所得税应纳税所得额×20% | ||||
| 土地增值税 | 对个人拥有的别墅、写字楼、商用房等税率为2% | |||
| 注：个人所得税应纳税所得额=转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-有关合理费用（房屋原值按经济适用房标准每平方米1650元） | ||||
赠与过户税费:
房产性质 契税 土地出让金 交易手续费 印花税 产权登记费（工本费）
房改房 2% (市场价) 9.5元/㎡ 6元/㎡ 千分之一 80元
私产房 4% (市场价) 无 6元/㎡ 千分之一 80元
二手房买卖过程中如何
浙江市场导报报道 21
广州各银行直客式逼价
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