房产交易包括哪些主要税费？ -律师维权网 lawyerwq.com

房屋交易包括哪些主要税费？

新购商品房办理房地产证收费标准：

交易过户-----购房业主：

费用名称	收费标准	收费依据	缴交方
房屋所有权登记费	单位登记80元/宗个人登记50元/宗每增加一本证书可按每本10元收取工本费	穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号	登记方承担
交易手续费	卖方：3元/平方米（商品房、集资房）卖方：1.5元/平方米（解困、安居、房改房）	穗价[2002]97号粤价[2002]108号	卖方承担
权证印花税	5元/本		买方承担

费用名称	收费标准		缴交方
契税	解困房、安居房及商品房的个人购买普通住宅：交易价×1.5% 其余：交易价×3% 集资房按规定标准1.5%计算，其征收基数：近郊1000元/平方米；中郊700元/平方米；远郊500元/平方米。		买方承担
费用名称	收费标准	征收单位	缴交方
印花税	卖方：交易金额×0.05% 买方：交易金额×0.05%	市地税局（此项费用不由交易中心代征）	买卖双方共同承担

房屋赠与登记收费标准：

费用名称	收费标准	收费依据	缴交方
房屋所有权登记费	企业登记80元/宗个人登记50元/宗每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。	穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号	登记方承担
权证印花税	5元/本		买方承担
测绘费	住宅用房：1.36元/m² 商业楼用房：2.04元/m² 多功能综合楼用房：2.72元/m²	国测财字[2002]3号	申请方承担
房地产平面附图转绘	按房屋面积测绘收费标准的30%	国测财字[2002]3号	申请方承担

房屋继承登记收费标准：

费用名称	收费标准	收费依据	缴交方
房屋所有权登记费	个人登记50元/宗每增加一本证书可按每本10元收取工本费；权利人因丢失、损坏等原因申请补办证书以及按规定需要更换证书且权属状况没有发生变化的，收取证书工本费每本10元。	穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价[2003]1号粤价[2002]116号穗价函[2003]387号	登记方承担
权证印花税	5元/本		买方承担
测绘费	住宅用房：1.36元/平方米商业楼用房：2.04元/平方米多功能综合楼用房：2.72元/平方米	国测财字[2002]3号	申请方承担
房地产平面附图转绘	按房屋面积测绘收费标准的30%	国测财字[2002]3号	申请方承担

购买预售商品房办理退房登记收费标准：

费用名称

收费标准

收费依据

缴交方

交易手续费

原契约、合同中

建筑面积×3元/平方米

粤价[2002]108号

穗价[2002]97号

申请方承担

房屋交易（二手房）过户登记收费标准：

费用名称	收费标准	收费依据	缴交方
交易手续费	买方：3元/平方米卖方：3元/平方米	穗价[2002]97号粤价[2002]108号	买卖双方承担
房屋所有权登记费	企业登记80元/宗个人登记50元/宗每增加一人每本证书收取10元工本费	穗价[1999]217号穗价[2000]58号穗价[2002]123号穗价[2003]104号粤价函[1999]532号粤价[2002]163号计价格[2002]595号穗价函[2003]387号穗价[2003]1号	登记方承担
权证印花税	买方：5元/本		买方承担

费用名称

收费标准

收费依据

缴交方

房屋测量费

住宅用房：1.36元/m²

商业楼用房：2.04元/m²

多功能综合楼用房：2.72元/m²

国测财字[2002]3号

申请方承担

房地产平面附图转绘

按房屋面积测绘收费标准的30%